2024-11-02 17:18:32 | 金泉留学网
泰国买房和租房都是大家相对于比较喜欢的模式,因为租房显得前期很划算,买房压力大,但是有更多的升值空间,还可以抵消留学带来的花销,下面给大家分享泰国买房和租房优劣分析。
如果你喜欢惬意悠然的生活方式,那一定要来购置一套泰国房产。永久产权,无遗产税,且房价处于低位的泰国房产,可谓是国人海外置业的不二之选。
近年来,泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利,永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件,吸引着越来越多的中国人。可是,我们为什么要置业泰国?究竟哪一类人适合购置泰国房产呢?
留学:以房养学,利用房子升值来补回留学费用
现在,国人越来越重视子女的教育问题,多数人更倾向于让孩子留学国外,子女教育成为了人们置业泰国的重要驱动力。
泰国国际教育质量在全球有着领先的地位,曼谷各大国际大学占有绝大部分,在世界各类排名中,以曼谷众多国际大学为首的欧美名校几乎都可以跻身Top
100,近一半的国际学校几乎都可以直接跳板欧美各大学校,泰国优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里,越洋留学泰国,这不但是孩子的追求,也是家长的心愿。
然而,海外留学花销是有些昂贵的,除了留学学费之外,留学的住宿费也是一笔不少的花销,如今,具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子以房养学留学泰国。
“以房养学”,就是靠在海外购房来供养子女在海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。
以房养学留学泰国不仅让孩子拥有舒适的居住环境,多余的房间出租,租金以补贴孩子生活费,待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有,房子升值部分可以贴现,又可以抵消部分学费,可谓是一举三得。
宜居:宜居城市多,生活品质高,气候宜人
泰国拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式,除此之外,泰国也是拥有全球最宜居城市最多的国度,清迈、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十,清迈更连续五年蝉联第一,泰国的空气质量在全球排名考前置,宜居指数非常高。
泰国一年四季夏季的气候,冬无严寒,非常适合居住,这有各人文环境的熏陶,有物种极其丰富的华欣皇家圣地的植物园,也有绵连不断的海岸线,沙滩文化极其浓厚,滑板、冲浪、日光浴,一年365天不玩重样的。
泰国失业率长期维持在5%左右,根本不用担心自己到泰国找不到工作,泰国的近几年薪资水平不断上涨,同时泰国的各项福利政策也是相当吸引人的。
在泰国公立医院看病是免费的,公费医疗一个人每年只需交700泰铢,其中的200泰铢有皇室来支付,只要交500泰铢则看病住院都是免费的,除此之外,泰国药品是没有知识产权的,只要通过检查合格和皇室的认证任何人都可生产。
泰国法律中有一条:
凡是制作、运输、储存、销售假药的人一律判处死刑。
泰国的学校义务教育长达十五年,并且每个学生每学期会有500泰铢的教育补贴,可用来买书本和校服,并且,泰国学校为了增加学生的营养,每天每人可免费领取一盒牛奶。
在泰国,但凡老人年满60周岁者,每个月可领取500泰铢的补贴等等福利。
可见,泰国的福利政策还是比较有特色的。
医疗:享受五星级酒店般的就医环境和服务
泰国的医疗服务已达到世界领先水平。JCI(Joint Commission
International)是国际卫生机构认证联合委员会用于对全球医疗机构进行认证的附属机构,可以说是评价医院水平的金标准。
中国有23家医院通过JCI认证。而在小小的泰国境内,就有36家JCI认证医院。
就拿泰国曼谷的康民医院举例,该院治疗成功率是世界范围内最高的,术后感染比例则是最低的。
就连美国的同行都对泰国的医疗服务赞不绝口,美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说“曼谷许多医院已达世界最高水平,和美国不相上下,甚至更胜一筹!
但在泰国就医,却并不贵。中国人赴泰国看病,费用是赴欧洲的四分之一。一位在上海开餐馆的美国人之所以选择到泰国做手术,他的理由是:“我得到的是可以媲美美国的医疗服务,但费用只是美国的六分之一”。
泰国优质医疗服务特指泰国私立医院,金碧辉煌的灯光,五彩缤纷的喷泉,富丽堂皇的大厅,空气中弥漫着星巴克咖啡香。窗外,银色的沙滩和湛蓝的海水向远处绵延。这不是五星级酒店,而很可能是泰国某高端国际医院。走进这些医院,不会闻到丝毫的消毒水味道,也无拥挤不堪、到处排队的现象,不同肤色的人穿梭其中,安静、平和而有序。所以很多中国中产阶级选择到泰国的进行治疗,在合理的预算下,享受远优于国内公立医院的医疗服务。
投资:追求高性价比,高回报,抢占房产投资先机
泰国,以旅游业为切入点,吸引全球买家;以“一带一路”建设为契机,谋求更多投资;以中泰源远流长的友好关系,坚定中国买家的信心。今天,中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场,不单单是在于泰国政府的欢迎态度、优越的投资环境,还在于它的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。但泰国有那么多知名的旅游城市,每个城市的房产市场特点各异,该如何抉择呢?下面,我们就泰国的几个主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛做下分析。
曼谷:发展迅猛,楼盘供应量有限
曼谷是泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学,曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外,曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。
曼谷房产市场发展迅猛,也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。
新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元人民币左右,月租金大约4000元人民币,租金回报率大约6%。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎,市中心黄金地段的楼盘价格最高,每平方米达数万人民币。
芭提雅:最热门旅游目的地,适宜投资
芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程,规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用,有直飞国内部分城市的航班,今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上,交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场,机票非常便宜,从某方面来讲也是一种优势。
芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地,度假天堂、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。物价适中,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部,夜生活极其丰富,非常适合自住。
房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般房价相对较低,均价在20000元/㎡,无公摊面积,精装修,租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产,可谓用四线城市的价格,享一线城市的租金。
普吉岛:房价高,适宜投资自住
普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部。
普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,均价在20000元/㎡。
同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明显,租金回报率大约6.5%。
当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了,泰国外来宜居人口在不持续的持续上升,特别是曼谷、芭堤雅和普吉岛!
不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资,购置泰国房产成为越来越多人的选择!
需要看情况而定。
因为买房要看在泰国生活还是休闲度假。而且对于国人来说,国家明确了不允许私人进行房地产的投资,泰国又要求你买房的钱必须由境外汇入,照国内的外汇管制政策,土豪们拿现金买公寓是不可能的,长租三十年可以用现金。
泰国想曼谷这样的大城市房价并不比国内便宜,清迈的公寓价格也直逼2万人民币一平米了,普吉岛这样的热门旅游地点价格也和上面说得差不多,但海边和普吉镇里的价格还有很大差别。
如果你是长期在泰侨居将会超过5年以上的人,自然买房就是个选择,因为虽然泰国的房价不算便宜,但大城市里的租售比还是划算的,基本15年上下靠租金是可以收回成本的,但这仅限曼谷、清迈、普吉、芭堤雅这些地方,连曼谷附近的小城华欣都不可能。
曼谷也要找临近地铁的好地段才行。另外很多人都知道的在泰的外国人只能买公寓租别墅,带有独立土地的别墅外国人是不能买的。
但是谈好价格租他个30年还是很靠谱的,因为你的名字会写进地契里作为长租人。
别和我说什么开公司可以买地,那是最不保险的做法。泰国还有很多一般人不知道的地产知识,比如有些土地没有地契但是却可以买卖,地契需要过些年才能拿到的那种在依山傍水的地方也很多见。 金泉留学网
新加坡留学费用比其他英联邦国家低;学费 一年8万人民币 起。新加坡政府理工学院等都设有多种奖学金,及高达80%的助学金。投入10-30万送孩子去新加坡享受高品质教育,妈妈/奶奶/外婆陪读能工作。
私立大学和公立大学的一般专业,学费都差不多,一年收费在17000新币左右,低的可以到一年只有12000新币,高的有一年26000新币的(国大牙医那种高的离谱的,我们就忽略了,外国学生也没有机会进去)。
饮食费用
饮食费用个人差异会很大,如果你只吃学生食堂,吃饭也不点喝的,不炒菜,一天10新币就够了,但如果你常常出去下馆子,—天100新币都不一定管的住。
我们这里和政府官网统计的那样,看普通大众的消费,吃食堂,一天15新币是够用的,加上周末下馆子打牙祭,一个月750新币肯定够了。
新加坡是个国际化大都市,所以公共食阁也是非常国际化的,西餐、中餐、日料、韩餐、印度菜、马来菜、泰国菜应有尽有!
金泉留学网(https://www.jqliuxue.com)小编还为大家带来英国留学费用较低的学校有哪些的相关内容。
以下是英国留学费用较低的一些学校:1. 伦敦玛丽女王大学2. 桑德兰大学3. 阿伯丁大学4. 伯明翰城市大学5. 谢菲尔德哈勒姆大学6. 布鲁内尔大学7. 利兹贝克特大学8. 拉夫堡大学9. 纽卡斯尔大学10. 普利茅斯大学虽然这些学校的学费较低,但是学生还需要考虑住宿、生活、交通等方面的费用。同时,这些学校的教学质量和声誉仍然是和其他高校相当的,所以学生需要根据自己的情况和兴趣来选择适合自己的学校。 以上就是金泉留学网整理的去新加坡留学一年大概需要多少费用?相关内容,想要了解更多信息,敬请查阅金泉留学网。更多相关文章关注金泉留学网:www.jqliuxue.com去新加坡留学一年大概需要多少费用去新加坡留学一年所支付的费用根据不同就读的阶段而有所区别。其中最大的差别就是新加坡留学幼儿园和小学的学费都是按月支付,二其他阶段都是按年收取的。不过总体来说其费用与英国美国相比是非常低廉的。下面是去新加坡留学一年的费用的详细分析。去新加坡留学一年的费用——低廉的学费支出一、新加坡幼儿园学费每个月大概为800-1000元新币。二、新加坡国际小
新加坡留学一年费用大概需要多少?新加坡留学一年费用约为6万元至9万元人民币。这包括学费和生活费。生活费大约为每月2500至3500元人民币。学费根据学校不同而有所差异,但通常政府大学或私立大学的费用大致如下:英文预科:每月约500新币(约合人民币2500元)需学习2个月至10个月。大学第一年:约7000新币(约合人民币35000元)大学第二年:同上,约7000新币(约
在新加坡留学一年大概需要多少费用?在新加坡留学一年的费用,主要由住宿、水电、饮食、交通、服饰、通讯、文具和书籍、医疗保健、保险以及个人消费等部分构成。新加坡生活水准较高,但相对西方国家,生活消费更为合理。留学生平均每月生活费用在750至2000新元之间,取决于个人生活方式和课程。住宿费用大致在300至1500新元之间,取决于地段、住宿类型、设施和同住人数。水电费用大约为50至80
马来西亚研究生留学一年费用马来西亚留学费用:一、学费一般来说,马来西亚公立大学的本科学费是9500-25000元人民币/年(马来西亚的本科学制是3-4年)。公立大学的本科课程都是用英语授课的,马来西亚大学学生大部分都是地方人。本科申请规定,高中三年平均成绩必须在78%以上。对于私立学校来说,本科学费是1.9万-4万元人民币/年(学制3-4年)。私立大学的本科学制大多是3年,除了医
新加坡一年留学费用大概是多少一、新加坡幼儿园学费每个月大概为800-1000元新币。二、新加坡国际小学生为500元新币一个月,新加坡国际中学生为650元新币。另外新加坡教育部规定所有外国学生每两年需要缴交新加坡币1000元给教育部基金做为教育捐款,不过这个捐款按照2008年最新的规定也是可以每月分期付款的。三、新加坡大学一年的学费:新加坡理工学院留学一年的学费为7,000元年,会提供
去新加坡留学一年需要多少钱新加坡留学一年的费用大约在16万到20万新币左右,这只是一个大概的数字,具体费用会因个人消费习惯和学校收费而有所不同。学费:这包括本科和授课型硕士的学费,新加坡公立大学本科一年学费大概在人民币8-10万元,而授课型硕士的学费大约在人民币6-8万元。生活费:包括住宿、餐饮、交通等日常开支,这个费用因个人消费习惯不同而有所差异,新加坡留
到新加坡留学一年需要多少费用到新加坡留学一年所需费用涉及学费、生活费、住宿费以及其他费用。具体如下:学费方面,新加坡的本科学费约为16,000至24,000新元(约人民币80,000至120,000元),而硕士学费则大约在20,000至40,000新元(约人民币100,000至200,000元)之间。综上,一年学费约需80,000至200,000元。生活费用相对较高,每月大
新加坡出国留学一年费用大概多少钱?去新加坡留学怎么样?现在留学的机会越来越多,选择也越来越多,如何选择,怎么选择去一个国家留学成了所有人的一个问题,现在经济已经不能够是第一个问题,还会有很多的问题所涌现出来,但今天我们要了解的是新加坡出国留学一年的费用大概是多少钱,如何去留学?新加坡出国留学一年费用大概多少钱?学费占总费用50%,本科及硕士助学金后的学费约为2万新币,相当于
2023-09-29 05:26:17
2024-11-28 04:00:55
2023-09-29 00:58:40
2024-01-11 08:53:14
2023-09-28 13:20:50
2024-11-28 15:20:24